Категории

Абхазия жилье для россиян

Duty Free Граница Абхазия- Россия

Проблема купли-продажи недвижимости в Республике Абхазия

Фото: ekhokavkaza.com

Николай Проценко журналист

Регулярно поднимающийся в российско-абхазских отношениях вопрос о снятии запрета на приобретение россиянами жилья в Абхазии при нынешнем состоянии этого рынка имеет исключительно политический смысл. На практике дешевизна недвижимости в Абхазии практически наверняка обернется для ее иностранного покупателя массой проблем – от неурегулированных земельных вопросов до откровенно криминальных рисков.

Для того, чтобы абхазское жилье стало ликвидным продуктом, требуется создание серьезной нормативной и сервисной инфраструктуры, а в реалиях Абхазии на это потребуются долгие годы. Российским политикам, давно добивающимся снятия абхазских ограничений, лучше переключить внимание на другую близлежащую проблему – большие объемы нереализованного «олимпийского» жилья в Сочи.

Рынок без гарантий

На первый взгляд, жилье в Абхазии по российским меркам стоит исключительно – даже неприлично – дешево.

На абхазских интернет-досках частных объявлений можно легко найти предложения типа «Дом в солнечной Абхазии, в черте города Гудаута. До моря 100 метров! Электричество, водопровод. Участок 10 соток. Цена – миллион рублей», «Два дома по цене одного. 25 соток земли. Сухумский район. 1,5 миллиона рублей» и т.д.

Дешевизна предложения постоянно подогревает вопрос о снятии действующего в Абхазии запрета на приобретение жилья иностранными гражданами, то есть прежде всего россиянами (хотя покупка коммерческой недвижимости разрешена), а равно и различные «кривые» схемы, при помощи которых такие сделки все же происходят.

При этом хорошо известно, что эти схемы чаще всего контролируют коррумпированные или откровенно криминализованные представители власти, цена услуг которых в случае возникновения проблем (например, при переоформлении пятилетней доверенности на объект недвижимости) может оказаться гораздо выше первоначально заявленной.

В Абхазии тема прекращения моратория поднимается на протяжении многих лет, но регулярно вызывает бурную реакцию противников этой меры.

Последняя попытка ряда депутатов парламента страны во главе с Сергеем Шамба внести законопроект о разрешении продажи жилья иностранцам закончилась очередным конфликтом: в апреле на набережной Сухума был подорван автомобиль депутата Алмаса Джапуа, активно выступавшего за сохранение моратория, после чего Шамба отозвал свой законопроект.

Но все же главные сторонники отмены запрета на приобретение жилья в Абхазии находятся не в самой этой стране, а в России.

Хорошо известно, что после признания Россией независимости Абхазии вопрос отмены «квартирного моратория» является для Кремля чуть ли не делом чести, хотя свою позицию по этому вопросу власти предпочитают транслировать через «аффилированных» политиков.

Например, в конце прошлого года директор Института актуальной экономики Никита Исаев, некоторое время назад безуспешно пытавшийся выдвинуться кандидатом в депутаты Госдумы через праймериз «Единой России», заявлял по итогам шестого Российско-абхазского делового форума:

«Россия полагает, что необходима открытость абхазской экономической системы для российских инвесторов – как для частных лиц, так и для государственных компаний. Однако в связи с отсутствием эффективного диалога многие вопросы находились в стадии законсервированных.

Невозможность передачи недвижимости на территории Абхазии в частную собственность иностранным гражданам сильно усложняет российским предпринимателям работу на территории Абхазии. В частности, это касается вопроса отношения абхазского руководства к продаже недвижимости иностранцам».

Никита Исаев. Фото: rodina.ru

Безусловно, российские власти реагируют на возросшее число обращений от граждан, которые стали жертвами мошеннических схем, действующих в Абхазии.

Но, с другой стороны, если вдаваться в детали, то практически сразу становится понятно, что никакого рынка жилой недвижимости в привычном для россиян смысле в Абхазии попросту нет. Поэтому те, кто все же повелся на дешевизну абхазского жилья, сами должны были заранее задумываться о последствиях.  

«Любая форма приобретения россиянами жилой недвижимости в Абхазии в нынешних условиях не предполагает ее перехода в собственность, – утверждает соучредитель Центра поддержки российского бизнеса в Абхазии «Аидгылара» Кирилл Базилевский. – Следовательно, каждый, кто хотел бы купить в Абхазии дом или квартиру, должен понимать уровень рисков, сопряженных с известными схемами: договор аренды в любой момент можно расторгнуть, доверенность можно потерять или не продлить и так далее.

Конечно, кому-то везет с добросовестными партнерами, но никакого отношения к праву собственности все эти схемы не имеют. Да, желающих приобрести жилье в Абхазии достаточно, особенно учитывая очень привлекательные цены на нее, но всем, кто обращается к нам с этим вопросом, мы не советуем этого делать. При этом для осознания рисков достаточно просто задать людям один вопрос: почему в России вы не приобретаете жилье по доверенности?»

Стройка на нулевой стадии

Одна из самых специфических особенностей абхазского рынка жилья заключается в практически полном отсутствии каких бы то ни было количественных данных, позволяющих хотя бы в грубом приближении оценить его масштабы.

Среди показателей социально-экономического развития страны, публикуемых Управлением государственной статистики Республики Абхазия, невозможно найти такие стандартные для российской статистики пункты, как, например, объем сданного жилья в год или количество квадратных метров на душу населения.

Единственный официальный показатель, имеющий хотя бы отдаленное отношение к жилой недвижимости, – объем работ, выполненный по договору строительного подряда (3,625 млрд рублей в 2014 году).

В значительной степени отсутствие статистики упирается в то, что в Абхазии не проведены необходимые подготовительные работы, прежде всего в части составления кадастра объектов недвижимости.

Соответствующие работы начинались еще при экс-президенте Александре Анквабе и не завершены до сих пор, хотя в августе 2014 года в общественно-политическом договоре, подписанном кандидатами в президенты Раулем Хаджимба, Мерабом Кишмария и Леонидом Дзапшба, предполагалось провести инвентаризацию основных фондов и жилищного фонда до 1 апреля 2016 года, а до 1 октября 2015 года создать земельный кадастр.

В конце прошлого года сроки были в очередной раз сдвинуты – на сей раз на 2017 год в соответствии с госпрограммой создания кадастра с общим объемом финансирования 200 млн рублей. Но рассчитывать на то, что работы будут завершены в этот срок, не приходится.

«Сегодня мы не можем сказать точно, какая у нас протяженность дорог, какая площадь жилищного фонда – странно, но мы даже не знаем границы административно-территориальных единиц, мы не знаем, где между собой граничат районы, не знаем границ городов, населенных пунктов. У нас не сопоставлена адресная информация с данными технической инвентаризации недвижимости. Фактически у нас тут голое поле», – констатировал в интервью в марте этого года директор Государственной кадастровой палаты Абхазии Давид Ирадян.

 

  Давид Ирадян ( в центре). Фото: abh-n.ru

Примерно то же самое он говорил в интервью КАВПОЛИТу трехлетней давности в бытность свою министром экономики Абхазии при Александре Анквабе.

Пресловутая абхазская медлительность в данном случае имеет вполне понятное обоснование: после завершения кадастровых работ противники «квартирного моратория» получат новый сильный аргумент в пользу его отмены.

Очевидно, что без инвентаризации объектов жилой недвижимости любые сделки по ее приобретению – причем не только россиянами через различные «кривые» схемы, но и гражданами Абхазии – будут находиться в зоне значительного риска.

Неурегулированность земельных отношений тянет за собой еще одну проблему – невозможность выделения достаточного количества земли под новое строительство.

Несмотря на отсутствие официальной статистики ввода жилья, можно с той или иной степенью уверенности утверждать, что массовое жилищное строительство, которое, собственно, и является основой рынка жилой недвижимости, в Абхазии не ведется.

Определенные средства расходуются на реконструкцию старого жилого фонда (по некоторым оценкам, около 15% населения Абхазии живут в аварийном жилье и еще около 35% – в ветхом), но наиболее ликвидное для инвесторов первичное жилье почти не строится. Нет строительства – нет и рынка.

Новый район в Сухуми. Фото: puerrtto.livejournal.com

Потерянный рай

Впрочем, вопрос, нужно ли развивать Абхазии сегмент первичного коммерческого жилья, ориентированный на инвесторов, не имеет однозначного ответа. В качестве сопоставимого примера можно привести Черногорию – небольшую балканскую страну, тоже имевшую довольно сложный путь к независимости.

После распада Югославии в начале 1990-х годов Черногория была последней югославской республикой, сохранившей формальное единство с Сербией, оказавшейся под международными санкциями.

Из-за этого курортная недвижимость в Черногории двадцать, да еще и пятнадцать лет назад стоила, как сейчас в Абхазии, до неприличия дешево, хотя с каждым годом появлялось все больше иностранцев (в том числе россиян), желающих ее покупать.

Но после того, как в 2006 году Черногория в результате референдума окончательно стала независимым государством и вступила в ООН, в стране начался настоящий инвестиционный бум, в результате чего ее не слишком протяженное адриатическое побережье было быстро застроено коммерческой недвижимостью, а цены из смешных стали неприличными.

При этом тихая патриархальная страна на глазах потеряла свое лицо: небольшие курортные городки теперь «украшают» безликие торговые центры и жилые комплексы, построенные по типовым проектам.

Если раньше русские в Черногории были желанными гостями, то теперь многие ее жители склонны винить в резком увеличении стоимости жизни именно россиян, продолжающих скупать здесь различную недвижимость.

Для более полной аналогии с Абхазией нужно добавить, что Черногория не имеет своей валюты – все расчеты происходят в евро, что ставит экономику страны и уровень жизни ее населения в прямую зависимость от внешних условий.

Именно здесь стоит прислушаться к аргументам тех абхазских политиков, которые выступают категорически против разрешения продавать жилье иностранцам, поскольку это может быстро привести к повторению недавней истории, когда абхазы оказались этническим меньшинством в собственной автономии в рамках Грузинской ССР.

Однако эти соображения отнюдь не отменяют вопроса о том, каким образом активизировать в стране массовое жилищное строительство. Учитывая плачевное состояние жилого фонда после войны и долгих лет изоляции, обеспечение населения современным качественным жильем – это один из важнейших приоритетов дальнейшего развития страны.

Понимание значимости этого вопроса на уровне абхазского руководства, безусловно, присутствует.

В принятой в прошлом году стратегии социально-экономического развития Республики Абхазия до 2025 года в качестве основных направлений развития строительного комплекса названы формирование рынка доступного жилья и создание условий для развития жилищного строительства, а также совершенствование механизмов финансирования жилищного строительства.

И хотя никаких количественных ориентиров по данным направлениям не приведено, очевидно, что сдвинуть вопрос массового нового строительства с мертвой точки не удастся без российского стройкомплекса, который накопил в этой сфере достаточный, хотя и не всегда продуктивный опыт (в последние несколько лет в России, несмотря на экономический кризис, наблюдается значительный всплеск индустриального домостроения).

Подводные камни для инвестора

Однако здесь возникает ключевой для любой стройки вопрос – доступ к финансовым ресурсам. Для активизации нового строительства необходимо развитие инженерной инфраструктуры – дорог, электрических и газовых сетей, водопровода и т.д. Предположим, что эти вопросы можно решить за счет финансовой помощи России, но финансировать частных застройщиков российский бюджет точно не будет.

Нынешнее же состояние абхазских банков фактически исключает как выгодные займы для строителей, так и развитие массовой ипотеки (платежеспособность населения страны крайне низкая), а российские банки едва ли станут кредитовать проекты на территории Абхазии, особенно в условиях невозможности легально продать построенное жилье россиянам.

Один из возможных вариантов выхода из этой коллизии заключается в заимствовании такой нормы российского законодательства, как отнесение апартаментов («непостоянного», в частности, курортного жилья) к нежилому фонду, то есть к коммерческой недвижимости, мораторий на приобретение которой иностранцами в Абхазии отсутствует.

Но и тут имеется масса подводных камней.

«С коммерческой недвижимостью в Абхазии ситуация, на первый взгляд, проще – запрета на ее приобретение россиянами нет, – отмечает Кирилл Базилевский. – Но как таковых объектов полноценной коммерческой недвижимости в Абхазии очень мало, в том числе потому, что до сих пор не сформирован кадастр, очень мало объектов правильно оформлено.

Государство намерено приватизировать ряд крупных объектов санаторно-курортного комплекса, но это не совсем то, что хотели бы покупать частные инвесторы – им нужны скорее мини-гостиницы. Однако в этом сегменте ограничено предложение, а цены достаточно высокие.

Кроме того, необходимо понимать, что коммерческая недвижимость – это не то жилье, которое можно просто так использовать в личных целях (многие рассматривают именно такой вариант). Приобретение коммерческого объекта предполагает, что его собственник должен вести предпринимательскую деятельность и платить налоги».

Можно также добавить, что в Абхазии фактически нет развитой инфраструктуры управления недвижимостью. Наличие соответствующих агентств (в этом как раз недостатка нет) – лишь самая очевидная и простая часть этой инфраструктуры. К более сложно организованным ее элементам относятся страхование жилья, его охрана, техническая поддержка и т.д.

Кроме того, вряд ли в Абхазии найдется много специалистов, способных грамотно просчитать рентабельность и сроки окупаемости вложений в курортную недвижимость, размер постоянных и переменных расходов на ее содержание, спрогнозировать тарифы на услуги ЖКХ – одним словом, ответить на все те вопросы, которые ставят «квалифицированные» инвесторы.

Между тем без ответа на них приобретение квадратных метров в «райском уголке» выглядит чистой воды авантюрой. Удивительно, что эти вполне очевидные вопросы никак не проговариваются, когда в России в очередной раз заходит речь о том, что неплохо бы наконец разрешить покупку жилья в Абхазии.

И уж тем более странно с российской стороны выглядит регулярное возбуждение этого вопроса на фоне того объема недвижимости, который остается непроданным в Сочи после Олимпиады.

По оценке консалтинговой компании Macon Realty Group, на протяжении уже очень долгого периода на сочинском рынке наблюдается значительное превышение предложения над спросом.

Об этом говорит, в частности, величина так называемого коэффициента поглощения недвижимости рынком, который в Сочи, по данным последнего исследования Macon, превышен более чем вдвое в сравнении с нормативом (5,2 года против 2,5 года).

И хотя сейчас в ряде сегментов недвижимости наблюдается рост продаж (в связи с санкционными факторами), сочинский рынок жилой недвижимости по-прежнему характеризуется острым профицитом предложения. В этой ситуации для российских властей гораздо более логично сосредоточиться на создании новых механизмов продажи «олимпийского наследия» (например, фактически отсутствующего в России таймшера) вместо непродуктивного лоббирования снятия ограничений на покупку жилья в Абхазии.

0Распечатать

Экономика

лучшее по разделам

Показать все

Источник: http://kavpolit.com/articles/obmanchivaja_deshevizna_abhazskogo_zhilja-28405/

Законы абхазии о недвижимости

Как россиянам приобрести недвижимость в Абхазии

В очередной раз люди интересуются по поводу приобретения дома в Абхазии. Постараемся четко осветить этот вопрос.
К сожалению, абхазское законодательство таково, что покупка дома или квартиры в Абхазии мероприятие достаточно сложное и сопряженное с некоторым риском.

На многочисленных сайтах по абхазской недвижимости вам предлагают массу объектов и земельных участков, которые типа можно приобрести россиянам. К сожалению, вас вводят в заблуждение.
По абхазскому законодательству землю можно получить только в пользование под конкретные цели. И сделать это могут только граждане Абхазии. Или юридические лица-резиденты. В том числе совместные предприятия с российским участием.

Что касается объектов недвижимости, то купить или построить новое здание на, полученном в пользование земельном участке могут тоже только граждане Абхазии или абхазские юридические лица. Причем, с оформлением жилой недвижимости юридическими лицами есть определенные сложности.

Часто используются обходные варианты типа доверенности на пользование недвижимостью, долгосрочной аренды, дарственной или завещания но собственностью такой дом или квартира не становится, а риск нарваться на мошенников достаточно велик.
Дарственную на не гражданина Абхазии написать нельзя., завещание всегда можно изменить, доверенность действительна только три года, а потом ее надо продлевать.
И тут очень важна порядочность номинального владельца Вашей недвижимости.

Кроме того, возможна регистрация совместного предприятия, в котором российский гражданин имеет контрольный пакет, и которое приобретает необходимую недвижимость. Правда, такое предприятие должно вести хоть какую-то деятельность и платить , но это в принципе решаемо.
Мы можем порекомендовать порядочных и обязательных людей, которые не обманут Вас в этом вопросе.

Если же, после сказанного выше, вы все-таки не передумали от приобретения недвижимости в Абхазии, то у вас обязательно должно быть понимание того, что вы все же хотите и в каком районе Абхазии.
Разница в цене между той же Гагрой и Гульрипшем или Очамчырой более чем значительная.

Новые дома выставляются по явно завышенным ценам, а старые с учетом ремонта тянут на сумму сопоставимую в целом с строительством нового здания. Строительство «с нуля», на наш взгляд, самый разумный выбор.
Что касается прописки, то возможна только временная регистрация, (если , конечно речь не идет о браке с гражданином Абхазии). Получить вид на жительство и тем более гражданство законным путем практически невозможно.

Вот такая ситуация с недвижимостью в Абхазии для россиян.
В любом случае, мы посчитали своим долгом предупредить Вас о всех нюансах приобретения недвижимости в Абхазии.
У кого есть еще вопросы - обязательно постараемся ответить.

Теги: Абхазия, бизнес в Абхазии, как купить россиянам недвижимость в Абхазии, недвижимость в Абхазии

Автор: abkhazproject Дата: 12 Марта 2013

abkhazproject

Меня зовут Кирилл Базилевский. Я координатор партнерства "Абхазские проекты". Работаю в Абхазии с 2006 года. ...

Автора сейчас на сайте нет

Категория: Моя страна. Регионы. Города.

abkhazproject

Меня зовут Кирилл Базилевский. Я координатор партнерства "Абхазские проекты". Работаю в Абхазии с 2006 года.

Подробнее обо мне http://tailer-durden.livejournal.com/374242.html

Подробнее об "Абхазских проектах" http://http://abkhaz-project.ru/

http://http://abkhaz-project.ru/

Источник: http://www.businesspartner.ru/blogi-na-biznespartner-ru/entry/254.html

В Абхазии снимут ограничения на продажу недвижимости. Что нам с того?

Хотим в очередной раз дать разъяснения по поводу возможности законного приобретения гражданами России земли и недвижимости в Абхазии.

К сожалению,  знание  россиянами  абхазского законодательства и нюансов  предпринимательской деятельности в Абхазии по прежнему оставляет желать лучшего, что дает возможность отдельным мошенникам и аферистам под видом оформления права собственности просто разводить людей на деньги.  Поэтому, немного полезной информации от Центра поддержки российского бизнеса в Абхазии «Аидгылыра». 

ЗЕМЛЯ

  Начнем с земли. Земля в Абхазии не продается и продаваться не будет. 

Такой порядок закреплен статьей 5 Конституции Республики Абхазия  и статьей 3 Земельного кодекса Республики Абхазия, которая гласит:

Статья 3. Земля — достояние народа Республики Абхазия.

1. Земля в границах Республики Абхазия находится в исключительной собственности Республики Абхазия.

2. Право собственности на землю в Республике Абхазия осуществляет Верховный Совет Республики Абхазия на всей территории республики.

3. Каждый гражданин Республики Абхазия имеет право на земельный участок, условия и порядок предоставления которого определяются настоящим Кодексом и другими законодательными актами Республики Абхазия.

4. Купля-продажа, дарение, залог и самовольный обмен земельных участков запрещаются.

5. Действия, в прямой или скрытой форме, нарушающие право исключительной собственности на землю, являются незаконными.

Еще раз запрет  на продажу земли подтвердил президент Абхазии Рауль Хаджимба  на встрече с представителями СМИ:

«Вопрос о продаже земли в Абхазии вообще не может ставиться. Подобный вопрос не может быть вынесен даже на всенародный референдум. Как отмечается в нашей конституции. земля и другие природные ресурсы являются собственностью народа». 

В соответствии со статьей 7«Земельного кодекса Республики Абхазия»   в пожизненное наследуемое владение земля предоставляется гражданам Республики Абхазия.

Соответственно, на иностранных граждан и коммерческие организации данная возможность не распространяется.

Право  пользования землей (ст. 8 Земельного кодекса РА) может быть оформлено, в том числе и «предприятиям с иностранными инвестициями, международным объединениям и организациям с участием абхазских и иностранных юридических или физических лиц».

Можно рассматривать такой вариант, хотя самый распространенный способ получения земельного участка  для российских инвесторов  это аренда земли. О ней статья 10 Земельного кодекса.

На условиях аренды земля предоставляется гражданам Республики Абхазия, сельскохозяйственным предприятиям, независимо от форм собственности, международным объединениям и организациям с участием юридических или физических лиц Республики Абхазия и иностранных юридических или физических лиц, а также иностранным государствам, международным организациям, иностранным юридическим лицам и гражданам.

Аренда земли может быть краткосрочной до 3-х лет и долгосрочной до 25 лет. Есть практика, что сперва аренда оформляется на три года, а по их истечению уже становится долгосрочной. Дело в том, что раньше частенько  земельные участки сразу давали на долгий срок, но арендаторы не делали на них ничего.

Земля в Абхазии делится по назначению земельных участков (сельскохозяйственное, промышленное и т.д.) и  по нахождению над уровнем моря. Подробнее о классификации земли и стоимости платы за нее в нашем материале «Ставки земельного налога в Абхазии в 2015 году».  Соответственно,  к подбору участка надо подходить очень ответственно.  Желательно сразу приобретать земельной участок именно нужного вам для бизнеса назначения. Конечно, специалисты Центра поддержки бизнеса помогут вам со сменой назначения земли, но это дополнительные расходы. Да и, перевести землю сельхозназначения в категорию промышленную, например или санаторно-курортную.   В любом случае, прежде чем договариваться с кем-либо об аренде участка, и уж, тем более, прежде, чем проводить инвестиции, лучше сперва отдать документы на экспертизу профессионалам.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

  Никаких ограничений на покупку коммерческой недвижимости в Абхазии нет. Коммерческую недвижимость россияне вправе приобретать или строить на тех же основаниях, что и абхазские граждане.

То есть гражданин РФ (или же зарегистрированное в Абхазии юридическое лицо с участниками-россиянами), желающий открыть в Абхазии любой бизнес, включая строительство мини-гостиниц, создание производственных, цехов, ферм и так далее, может спокойно это сделать в рамках абхазского законодательства.

Разумеется, надо опять же не забывать про назначение земельных участков. Точно не стоит строить гостиницу на участке, предназначенном для индивидуального жилого строительства. И обязательно надо пройти все согласования, необходимые для строительства и для осуществления деятельности.  Кроме того, напоминаем, что официально использовать такие объекты  для проживания с регистрацией в них, не получится.   Как   правильно приобрести коммерческую недвижимость в Абхазии, желающих проконсультируют специалисты нашего Центра. Так же мы поможем подобрать подходящий земельный участок или объект недвижимости.

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

  А вот что касается недвижимости жилой, то по этому вопросу потенциальных покупателей абхазского жилья порадовать пока особо нечем. По прежнему, купить жилье не гражданам Абхазии нельзя.

  На данный момент в парламент Абхазии внесен законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РА в связи с принятием Закона Республики Абхазия «Об особенностях оборота жилых помещений в РА». В случае принятия этого документа, россияне на определенных условиях получат право официально приобретать жилье в Абхазии.  Что получится из этой инициативы пока не ясно. Скорее всего, законопроект ждет серьезное обсуждение и ужесточение положений, касающихся ограничений и обременений при покупке жилой недвижимости иностранцами. В любом случае, процесс быстрым будет навряд ли.

На сайте «Абхазские проекты. Бизнес и инвестиции» можно ознакомиться со следующими материалами, касающимися вопроса приобретения недвижимости в Абхазии россиянами:

«В Абхазии  предложили разрешить продавать жилье россиянам»

«Об абхазской недвижимости. Жилой и коммерческой»

«Споры вокруг абхазской недвижимости»

«Абхазские политики о продаже россиянам жилья»

«Продажа жилья россиянам. взгляд из Абхазии»

«Продажа жилья россиянам. Да или нет?

«Законное жилье в Абхазии сегодня»

«Вопрос о продаже жилья в Абхазии россиянам принципиально решен?

 И в заключении, еще раз специалисты Центра поддержки российского бизнеса в Абхазии «Аидгылара» напоминают потенциальным покупателям жилья в Абхазии:

НЕ НАДО УЧАСТВОВАТЬ В СОМНИТЕЛЬНЫХ СХЕМАХ И СДЕЛКАХ!

Все эти предложения оформить дом на гражданина Абхазии,  получить взамен денег нотариальную доверенность на три года, заплатить несколько миллионов рублей за завещание, которое можно в любой момент изменить вы должны сразу игнорировать. Вы потеряете свои деньги навсегда.

И уж тем более, не ведитесь на заманчивые перспективы получения абхазского гражданства за энную сумму. Это стопроцентная афера, в результате которой можно вообще оказаться персоной нон-грата  в Абхазии.

Резюме в итоге следующее. Граждане России (или юридические лица, собственниками которых являются российские граждане) могут:

  • взять в Абхазии в аренду землю для той или иной предпринимательской деятельности;
  • приобрести без всяких ограничений коммерческую недвижимость (в том числе путем перевода жилой недвижимости в коммерческую) в соответствии с абхазским законодательством;
  • ждать, когда будет принят закон, разрешающий приобретать жилье в Абхазии на законных основаниях и не вестись на посулы жуликов и мошенников;
  • обратиться за консультациями и иной помощью в Центр поддержки российского бизнеса в Абхазии «Аидгылара».

 

бизнес, законы, недвижимость, политика, услуги ЦПРБ "АИДГЫЛАРА", экономика

Источник: http://abkhaz-project.ru/mozno-li-kupit-v-abkhazii-zemlu-i-nedvizimost/
Смотрите также: