Категории

Понятие дарственная

Правоведение. Урок 7. Основы гражданского права. Юридические лица

Дарственная и договор дарения: в чем разница

Чем отличается договор дарения от дарственной — актуальный вопрос, на который ответит наша статья.

Человек по собственной воле решает, кому он отчуждает свою собственность, и заключает договор с одаряемым человеком без каких бы то ни было условий и оплаты. Такое соглашение сторон в российском праве принято называть договором дарения.

Однако часто приходиться слышать иную, нежели принятую законом, терминологию. В повседневной жизни обыватели склонны называть безвозмездную передачу собственности и иных имущественных прав просто дарственной. В чем же здесь отличие, вроде звучат по-разному и могут ли они толковаться индивидуально?

Основные понятия

На самом деле, имеем ли мы дело с простой речью или формализованной (то есть той, что определяется специалистами в области юриспруденции), все равно подразумевается одно и то же.

Здесь имеет место соглашение на безвозмездную передачу имущества. Оно заключается между сторонами — дарителем и одаряемым — по обоюдному согласию.

Оформляется в зависимости от ценности подарка устно или письменно и по желанию заверяется нотариусом. Хотя последнее не всегда уместно, если предметом дарения являются мелкие по значимости предметы (например, небольшая сумма денег). И наоборот, если в дар преподносится крупная сумма или ценные бумаги рекомендуется нотариально оформить договор дарения денежных средств или дарение акций.

[attention type=green]Примите к сведению: при оформлении договора дарения на любое дорогостоящее имущество всегда будьте внимательны. В некоторых случаях доверьте его оформление компетентному юристу. В нем обязательно должны быть сведения о полном составе имущества, сторонах соглашения, и, конечно же, правах собственности дарителя.[/attention]

Проходить процедуру полного оформления разумно только в отношении недвижимого, а также некоторых видов движимого имущества и драгоценностей. К примеру, подарить гараж, комнату в коммунальной квартире, дом либо квартиру можно кому угодно, но с согласия принимающей дар стороны, а это не всегда бывает достижимым.

Дело в том, что на принятие дареного имущества или имущественных прав он должен соответствовать определенным критериям:

  • быть дееспособным;
  • способным следить за ним, не причиняя тем самым вреда имуществу и окружающим людям;
  • иметь возможность в некоторых случаях самостоятельно нести бремя налогоплательщика.

Таким образом, договор дарения — это не что иное, как двусторонняя сделка, наряду с иными популярными безвозмездными договорами, такими как завещание и обещание награды (дарения).

По сути, договор дарения и дарственная — одно и то же понятие, но используются в разных ситуациях. «Дарственная» чаще упоминается в повседневной обстановке, а «договор дарения» — в официальных документах.

Вы можете посмотреть и скачать: примерный образец договора дарения квартиры; образец дарения денежных средств

Могут подарить, но могут и забрать!

На первый взгляд покажется, как человек, к примеру, решивший подарить квартиру сыну или дочери сможет потом забрать ее обратно в свою собственность. Такое бывает, но не часто.

Законодатель специально предусмотрел подобные случаи. Далеко не каждый одаряемый способен соблюсти обязанность по содержанию жилья в норме согласно ЖК РФ (Жилищному кодексу РФ).

Допустим, новоиспеченный собственник не умеет пользоваться газовым снабжением и в силу потери памяти постоянно забывает следить за вентилями. Своими неумелыми действиями, бездействием можно привести в негодность свое и чужое жилье, и тогда возникнет угроза безопасности жизни или здоровья соседей. Также отказ дарителя от договора и в случае смерти одаряемого.

[attention type=yellow]Обратите внимание: в таких случаях сделка может быть оспорена в суде, как самим дарителем, так и представителем прокуратуры. На лицо имеется не разрешимое самим одаряемым обстоятельство и имущество после решения суда будет возвращено первоначальному владельцу.[/attention]

Как можно было убедиться принципиальное отличие здесь только в словах.

Смотрите обзорное видео о дарении имущества:

Источник: https://naslednik.guru/darenie/otlichija-darstvennoj-ot-dogovora.html

Договор дарения

               

Разберем чем отличается «дарственная» и «договор дарения»


Термины «дарственная» и «договор дарения» употребляются довольно широко, но немногие ясно представляют себе разницу между ними. С точки зрения лексики эти понятия идентичны и означают одно и то же, а именно нотариально заверенный договор, который оговаривает безвозмездную передачу (дарение) какого-либо имущества, недвижимости, юридических прав от одной стороны этого договора другой.

Но, если в разговорной речи чаще употребляется понятие дарственная, то в официальных юридических документах более уместно употребление понятия договор дарения. Это связано с тем, что для любого юриста этот документ в первую очередь – договор, заключённый двумя сторонами.

Сутью договора дарения является обоюдное стремление двух сторон совершить сделку по безвозмездной передаче чего-либо от одной стороны другой.

Объектом дарения могут выступать как материальные блага, так и нематериальные (права на что-либо, обязанности по отношению к чему-либо и так далее). Обоюдное желание означает, что даритель согласен отдать в дар своё имущество, а одаряемый согласен этот дар принять.

Основной особенностью этой сделки, и одновременно главным отличием от других видов отчуждения собственности (купля-продажа, завещание и других), является её безвозмездность. Даритель не вправе требовать за свой дар каких-либо материальных благ или выполнения каких-либо действий.

Другими особенностями дарственной являются:

  • Запрещено дарение от имени несовершеннолетних. Естественно, что данное требование распространяется только на объекты недвижимости или другие крупные подарки, незначительные подарки под этот запрет не попадают.
  • Объектами дарения могут выступать не только материальные объекты или блага. Безвозмездное освобождение от выполнения каких-либо обязанностей или передача требований к третьему лицу также подходят под определение дарения.
  • Дарением будет не только передача объекта в настоящем времени, но и обещание выполнить это в будущем.

Договор дарения может быть аннулирован даже после его подписания и официальной регистрации. Это возможно в следующих случаях:

  • После подписания дарственной материальное положение или здоровье того, кто дарит, ухудшилось, и выполнение условий этой дарственной ещё больше усугубит положение и будет причиной дальнейшего ухудшения качества его жизни.
  • Одаряемый совершил действия, наносящие вред дарителю или его близким. Если за этим последовала смерть дарителя, то судебный иск о расторжении дарственной подают его наследники.
  • Обращение одаряемого с объектом дарения создаёт прямую угрозу для его сохранения. Это условие применимо, когда подарок дорог дарителю, но существенной материальной ценности не представляет.

Наибольшей популярностью пользуются договоры дарения объектов недвижимости – квартир, дачных, садовых и земельных участков. Дарственная в этих случаях обязательно должна быть составлена в письменном виде. Заверять у нотариуса дарственную не обязательно. Однако участие грамотных юристов (особенно при написании договора дарения) будет не лишним.

В тексте дарственной на недвижимое имущество указывается:

  • Дата и место составления договора.
  • Полная информация о сторонах договора.
  • Максимально подробная информация об объекте недвижимости, подлежащем дарению.
  • Сведения о правах дарителя на данный объект недвижимости.

В тексте договора не должны содержаться какие-либо условия его заключения.

Необходимо помнить, что получение дара влечёт за собой необходимость уплаты одаряемым налога на доходы для физических лиц в размере 13% от стоимости подарка. Уплата налога не нужна, если стороны договора состоят между собой в близком родстве.

Оформление дарственной обязательно тогда, когда в последующем подарок должен быть зарегистрирован в органах Росреестра, ГИБДД или других (квартира, дача, автомобиль, яхта и так далее). В других случаях обязательного составления дарственной законом не оговорено. Это распространяется и на дорогие подарки, например, ювелирные изделия, украшения, предметы роскоши.

Однако будет правильнее такой договор всё же составить. Это поможет в будущем избежать проблем, связанных с претензиями третьих лиц на объект дарения, или других.

Употребление терминов «дарственная» или «договор дарения» допустимо в любых ситуациях. Однако будет более правильным, если первый из них останется только в разговорной повседневной речи, а второй – будет использоваться в официальных юридических документах.


    

(3 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Источник: http://bukva-zakona.com/semejnoe-pravo/chem-otlichaetsya-darstvennaya-i-dogovor-dareniya

Что такое дарственная? Описание и образец договора дарения

Стороны договора дарения

С правовой точки зрения договор является сделкой, в которой участвуют две стороны. Не исключение и договор дарения, сторонами которого являются: с одной стороны — даритель, с другой — одаряемый.

Дарение предполагает переход имущества от одной стороны к другой, то есть даритель, как собственник имущества, передает его в собственность одаряемому. Причем передаваться могут вещи, имущественные права или освобождение от обязанностей. При дарении обе стороны договора выступают как юридически равноправные субъекты. Их правоотношения, которые возникают при заключении дарственной, регулируются гражданским законодательством.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону: +7 (499) 703-42-46 Москва; +7 (812) 627-17-99 Санкт-Петербург;

Сторонами договора дарения могут быть любые субъекты гражданского права — граждане (физические лица) и юридические лица, а также государство с его субъектами и муниципальными образованиями.

Понятие дарения

Дарение — это договор, в соответствии с которым даритель добровольно и безвозмездно (без оплаты) передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу. Также даритель может освободить или взять на себя обязательство по освобождению в будущем одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Важно

Даритель в обязательном порядке должен быть собственником имущества, которое собирается передать по договору дарения.

С определения дарственного договора следует, что время его заключения может не совпадать с передачей дара или права собственности на него. В первом случае, когда дарение происходит непосредственно при заключении договора и регистрации прав собственности на подаренное имущество, если того требует закон, то мы имеем дело с реальным договором дарения. В случае, когда договор содержит обещание одарить определенное лицо в будущем, такая сделка называется консенсуальной.

Дарение имеет ряд юридических признаков:

  • его безвозмездность;
  • уменьшение имущества дарителя;
  • увеличение имущества, одаряемого;
  • намерение дарителя одарить;
  • принятие дара одаряемым;
  • его бесповоротность.

Безвозмездность договора дарения состоит в том, что одна сторона передает или обязуется передать другой стороне что-либо, не требуя за это оплаты или иного встречного предоставления. Мотивы таких сделок могут быть различными: из чувства сострадания или благодарности, желание помочь или оказать материальную помощь нуждающемуся в ней лицу, и т.п. Хотя дарственный договор может содержать и встречное предоставление, которое законодательством допускается и считается условным, не влияющим на безвозмездность дарения.

Существенным признаком договора дарения является увеличение имущества одаряемого, так как является непосредственной целью данной сделки. Одаряемое лицо приобретает право на имущество, которое ранее принадлежало дарителю, а значит обогащается. Это происходит посредством передачи ему в собственность предмета дарения, которым может выступить вещь, либо имущественное право, либо освобождение от обязанности. При этом имущество дарителя уменьшается. Следовательно, дарение имеет место только в случае, когда увеличение имущества, одаряемого происходит за счет уменьшения имущества дарителя.

К сведению

Этим признаком дарственная отличается, например, от завещания. По завещанию наследодатель также безвозмездно передает в собственность свое имущество. Но при жизни завещателя оно не уменьшается, а после смерти уже будет принадлежать его наследователям.

Дарение не может быть совершено без такого признака, как намерение дарителя одарить другое лицо. Даже если в нем отсутствуют условия о стоимости подарка, порядке его оплаты или другого встречного предоставления, без намерения дарителя совершить дарение договор будет считаться возмездным (пункт 3 статьи 423 ГК).

Пример

Гражданка Михайлова Г. попала в затруднительную ситуацию, с которой ей помог выбраться сосед, гражданин Мещеряков Д. После этого случая, он постоянно ей намекал о том, что она ему обязана до конца жизни. Но гражданке Михайловой Г. особо было нечем отблагодарить соседа, поэтому, когда он предложил продать ему половину земельного участка, прилегающего с другой стороны к его участку, ей пришлось согласиться. Так как цена, которую гражданин Мещеряков Д. собирался уплатить за землю, была явно занижена почти вдвое, они оформили сделку, как дарение. Законодательство не считает дарением случаи, когда даритель, не имея на то намерения, вынужден заключить не выгодную для себя сделку и тем самым обогатить другое лицо. Гражданка Михайлова Г. вправе расторгнуть такой договор дарения и сделать это можно в судебном порядке при предоставлении соответствующих доказательств.

Намерению дарителя подарить имущество в собственность другому лицу должно соответствовать желанию этой стороны получить его в дар. Поэтому такой признак дарения как принятие дара одаряемым является важным для дарственного договора.

Однако бывают случаи, когда одаряемое лицо отказывается от его получения. Такое решение может быть вызвано разными причинами: и дорогой стоимостью подарка, и нежеланием одаряемого быть обязанным дарителю, поскольку понимает, что за этим могут последовать просьбы о совершении нежелательных для него действий, и наличием обременения на имуществе и т.п. Поэтому, при заключении дарственной необходимо обязательно получить согласие одаряемого на передачу ему дара.

Правоспособность и дееспособность сторон

В соответствии с законодательством, субъектами гражданского права могут быть физические и юридические лица, которые в обязательном порядке должны обладать правоспособностью и дееспособностью. Под правоспособностью граждан подразумевается наличие у них гражданских прав, которыми они могут пользоваться, и обязанностей, которые они должны выполнять.

В отношениях дарения одна из сторон должна иметь право собственности на имущество, либо имущественные или личные неимущественные права, право на совершение сделки. Не возможно участие в таких отношениях граждан, не обладающих дееспособностью.

Под дееспособностью подразумевается приобретение и осуществление гражданами определенных прав, тем самым, создавая себе обязанности и их исполнение. Дееспособность наступает, как правило, по достижении лицом совершеннолетия, хотя законодательством она может быть установлена и в более раннем возрасте. Граждане в возрасте от 14 до 18 лет обладают частичной дееспособностью, поэтому совершение договора дарения с их участием на стороне дарителя может быть осуществлено только с письменного согласия их родителей, усыновителей или попечителей. Исключительно эти же лица могут представлять малолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, если в их пользу совершается дарение.

Даритель и его правовой статус

Исходя из содержания реального и консенсуального договора дарения, правовой статус дарителя в некоторых моментах совпадает, но во многих моментах и отличается друг от друга при заключении того или иного договора.

Так, после совершения реальной сделки, обязательственные отношения у сторон отсутствуют, поскольку одна сторона передала имущество в дар, а другая — приняла его. Даритель лишился права собственности на вещь или имущественное право, а одаряемый — такое право приобрел. То есть, главную свою обязанность по передаче дара даритель исполнил.

По консенсуальному договору дарения у него возникает обязательство по передаче имущества или права в будущем и заключение сделки, и ее исполнение по времени не совпадают. Также даритель наделен такими обязанностями:

  • сообщать одаряемому об имеющихся недостатках в подаренном имуществе;
  • в договоре пожертвования конкретно указать предназначение дара;
  • нести расходы, связанные с его передачей.

Кроме обязанностей, законодательство закрепило за дарителем право на отказ от исполнения договора обещания до его исполнения. Реализовать это право он может в двух случаях (пункты 1 и 2 статьи 577):

  1. Если его семейное или имущественное положение, либо состояние здоровья после заключения договора изменилось таким образом, что исполнение дарения может привести к значительному снижению уровня его жизни;
  2. Если одаряемый совершил противоправные действия против дарителя, покушался на его жизнь и жизнь членов его семьи и близких родственников, либо умышленно нанес ему телесные повреждения.

По второму основанию даритель вправе отменить дарение, совершенное по реальному договору (пункт 1 статьи 578 ГК). Кроме этого, в пункте 2 статьи 578 ГК определено обстоятельство, по которому независимо от того, было ли дарение исполнено сразу или через время по договору обещания, даритель вправе требовать от одаряемого возврата подаренного имущества.

Важно

]Причиной этому является ненадлежащее обращение одаряемого с даром, в результате чего оно может быть безвозвратно утеряно. При этом подаренное имущество для дарителя должно представлять большую неимущественную ценность.

Реальный договор может содержать условие, которое дает право дарителю на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого (пункт 4 статьи 578 ГК). Отказ дарителя от исполнения консенсуального договора дарения допускается в случае гибели имущества, которое подлежало дарению, или ее изъятием из обращения, либо запретом на совершение с ней каких-либо действий. Если это случилось по вине дарителя, например, вследствие умысла или грубой неосторожности, то тогда ему придется отвечать за причиненные убытки одаряемому.

Одаряемый и его правовой статус

Правовой статус одаряемого характеризуется наличием в большей степени прав, чем обязанностей. Главное его право состоит в принятии дара, которое вытекает из самого понятия дарения, и напрямую зависит от исполнения обязанности со стороны дарителя. Поэтому в случае неисполнения им обязательств по договору, если предметом дарения выступает вещь, одаряемый вправе требовать отобранияее у дарителя, соблюдая правила статьи 398 ГК.

Внимание

В соответствии с пунктом 2 статьи 396 ГК, если вещь имеет родовую ценность, и даритель отказывается ее дарить, то право на получение дара может быть сведено до права на возмещения причиненных отказом убытков.

Пункт 1 статьи 573 ГК закрепил за одаряемым право на отказ от принятия предмета дарения. Это право касается консенсуального договора, и воспользоваться им одаряемый может только до момента его получения. При этом он не обязан объяснять причины и мотивы отказа, но должен соблюсти требования, вытекающие из пункта 2 статьи 573 ГК. Это еще раз подтверждает, что принятие одаряемым дара является его правом, но не обязанностью.

При обещании дарения, согласно с пунктом 1 статьи 581 ГК, права одаряемого не переходят к его правопреемникам, если договором не предусмотрено иное. В отличие от консенсуальных сделок, в договорах пожертвования допускается правопреемство (пункт 6 статьи 582 ГК). Такие договора предусматривают обязанность одаряемого, связанную с использованием подаренного (пожертвованного) имущества в конкретных целях, указанных дарителем в договоре. В случае изменившихся обстоятельств, одаряемый вправе их изменить, но только с согласия дарителя (жертвователя) или в определенных ситуациях по судебному решению.

Также одаряемый обязан относится надлежащим образом к подаренному имуществу, которое представляет для дарителя большую неимущественную ценность (пункт 2 статьи 578 ГК), так как в противном случае, если такому имуществу будет угрожать безвозвратная утрата, даритель вправе потребовать его обратно.

Дарение как односторонняя сделка

По поводу того, какой характер имеет договор дарения односторонний или двусторонний — существует много споров среди юристов. Для совершения односторонней сделки достаточно изъявления воли одной стороны. Чаще всего, односторонним считают консенсуальный договор дарения, по которому даритель обещает, а значит, обязуется передать в собственность одаряемому в будущем имущество или имущественное право, либо освободить его от имущественной обязанности. Это суждение объясняется тем, что при заключении такого договора даритель приобретает обязанность исполнения дарения в определенный срок, а одаряемый — право требовать от него исполнения договора, что не влечет за ним никаких обязанностей.

К сведению

Также договор обещания дарения является односторонне обязывающим в силу того, что даритель вправе в одностороннем порядке отказаться от его исполнения по основаниям, предусмотренным ГК, а одаряемый — отказаться от принятия дара.

В юридической литературе имеет место и такая точка зрения, что любой договор дарения является односторонним, в том числе и реальный. Объясняется это тем, что по реальному договору права и обязанности сторон возникают и прекращаются одновременно, то есть, при совершении сделки, которая считается исполненной в момент передачи договора дарения и дара одаряемому. После этого у сторон не возникает каких-либо обязательственных отношений. Примером одностороннего характера реального договора дарения может быть прощение долга (статья 415 ГК).

Дарение как многосторонний договор

Дарение основано на взаимном соглашении двух сторон. На этом основании оно считается договором. Участниками договора всегда выступают две стороны. По реальному договору дарения стороны одновременно наделяются и правами, и обязанностями, поэтому его считают двусторонним.

Причем права и обязанности участников сделки могут быть установлены как в условиях договора, так и законодательными нормами. В многостороннем договоре участников может быть больше. Дарение может быть осуществлено в пользу третьего лица, которая не является стороной договора. В таком случае на одаряемого ложится обязанность совершения определенного действия имущественного характера в пользу третьего лица.

Пример

Гражданка Чеснокова Т.Ю. безвозмездно передала в собственность своей дочери, гражданке Леоновой М.И., трехкомнатную квартиру. В договоре дарения была установлена обязанность одаряемой о предоставлении матери гражданки Чесноковой Т.Ю. (бабушке гражданки Леоновой М.И.) пожизненного права пользования одной из комнат в подаренной квартире. Такой договор является двусторонне обязывающим, поскольку обязанность возникает у двух его участников: у дарителя, который обязуется передать дар, и у одаряемого, который обязуется предоставить часть подаренного имущества в пожизненное пользование третьему лицу, не являющемуся стороной договора.

Исходя из примера, можно сделать вывод, что договор дарения, который содержит встречное предоставление, не порочащее его, также является двусторонним.

Запрещение и ограничение дарения

Статьями 575 и 576 ГК, другими законодательными актами некоторым из субъектов гражданского права установлены запреты и ограничения в участии сделок, связанных с дарением.

Внимание

Не могут быть дарителями законные представители малолетних (в возрасте до 14 лет) и недееспособных граждан. Запрещено дарение между юридическими лицами, занимающимися коммерческой деятельностью.

Дарение унитарными или казенными предприятиями и учреждениями, а также юридическими лицами, которым имущество принадлежит на правах хозяйственного ведения или оперативного управления, может осуществляться только с согласия собственника, отчуждаемого по дарственному договору имущества. Закон запрещает принимать дорогостоящие подарки и имущество следующим лицам:

  • работникам социальных органов, лечебных и воспитательных учреждений от граждан, которые являются их подопечными, находящимися у них на содержании, лечении и воспитании, либо от их членов семьи и родственников;
  • государственным служащим органов власти и муниципальных образований, если дарение связано с их служебной деятельностью; этот запрет направлен на предупреждение злоупотреблений указанными лицами своих должностных обязанностей;
  • иностранным гражданам и юридическим лицам, а также лицам без гражданства, если им в дар передается земля сельскохозяйственного предназначения, которая расположена на территории внутри страны или на приграничных территориях и т.п.

Определенные ограничения дарения введены относительно имущества, находящегося в совместной собственности нескольких лиц. Пункт 2 статьи 576 ГК прямо указывает, что отчуждение такого имущества может быть произведено только с согласия всех его собственников. Также установлены специальные ограничения в случаях дарения оружия или объектов, которые представляют историческую и культурную ценность.

Ответственность сторон по договору дарения

Такой признак договора дарения, как безвозмездность, лишает одаряемого права на предъявление требований к дарителю, касающихся качества передаваемого в дар имущества. Оно может иметь определенные незначительные дефекты или недостатки, но не должно причинять вред ни жизни, ни здоровью, ни имуществу одаряемого. Если такое произошло и в этом есть вина дарителя, то статьей 580 ГК предусмотрена его ответственность в виде возмещения ущерба.

Вина дарителя может состоять в том, что он знал о недостатках предмета дарения и не предупредил об этом одаряемого, что эти недостатки были скрытыми и возникли до исполнения сделки. Поскольку договор дарения подчиняется общим нормам обязательственного права, то в случае, если он содержит соответствующие условия о качестве и количестве имущества, которое подлежит передаче, даритель не имеет права их нарушать. Иначе у одаряемого возникнет право требовать возмещения причиненных убытков в соответствии со статьями 393 и 401 ГК.

Важно

Вина дарителя должна быть вызвана его умышленными или неосторожными действиями, которые привели к причинению вреда или ненадлежащему исполнению договора дарения.

Однако, вред жизни, здоровью и имуществу одаряемого могут причинить недостатки подаренной вещи вследствие вины изготовителя. В таком случае даритель об этом не мог и не должен был знать. Поэтому, одаряемый вправе требовать возмещение ущерба от изготовителя такой вещи.

Ответственность дарителя может наступить при отчуждении предмета дарения у одаряемого, если он знал о правах третьих лиц на подаренное имущество и не предупредил об этом одаряемую сторону. В таком случае даритель обязан возместить ущерб, который возник вследствие изъятия дара третьим лицом.

Пунктом 3 статьи 573 ГК предусмотрена ответственность одаряемого за реальный ущерб, причиненный дарителю своим отказом от принятия дара, если договор был оформлен в письменной форме.

Заключение

Сторонами договора дарения являются: с одной стороны — даритель, с другой стороны — одаряемый.

Дарение является безвозмездной сделкой, по которой одна сторона передает в собственность другой стороне имущество или имущественное право, либо освобождает другую сторону от обязанности.

В статье раскрыты юридические признаки дарственного договора.

Его стороны должны обладать правоспособностью и дееспособностью.

В зависимости от вида заключенного договора дарения (реального или консенсуального), даритель и одаряемый наделены рядом прав и обязанностей.

Договор обещания дарения считается односторонним, реальный договор дарения — двусторонним.

Некоторым субъектам гражданского права законодательством установлены запреты и ограничения в участии сделок, связанных с дарением.

ГК предусмотрена ответственность дарителя за причиненный вредодаряемому недостатками подаренного имущества и за ненадлежащее исполнение договора, и одаряемого — за реальный ущерб, причиненный дарителю отказом от принятия дара.

Консультация юриста

Вопрос

Гражданин Белокуров Г.Д. совершил дарение доли в двухкомнатной квартире своей племяннице, гражданке Гузеевой Л.Ю. с таким условием, что она будет осуществлять за ним надлежащий уход, периодически оказывать финансовую помощь в покупке лекарственных препаратов, смотреть за квартирой, помогать по хозяйству. На первых порах она действительно помогала дяде во всем, даже сделала косметический ремонт в квартире. Но в последнее время гражданка Гузеева Л.Ю. перестала исполнять свои обязанности и даже не появляется. Гражданина Белокурова Г.Д. интересует вопрос, можно ли вернуть себе подаренную неблагодарной племяннице долю в квартире и каким образом это можно сделать?

Ответ

В данной ситуации, совершая дарение, у гражданина Белокурова Г.Д. не было намерения сделать это безвозмездно, поскольку взамен он потребовал ухаживать за собой и квартирой, оказывать финансовую помощь и т.п. Договор дарения предполагает исключительно безвозмездную передачу дара в собственность одаряемому. Поэтому, можно утверждать, что заключенная сделка между гражданином Белокуровым Г.Д. и его племянницей является возмездной. Гражданка Гузеева Л.Ю. взяла на себя встречное обязательство по дарственному договору, которое выразилось в ее согласии осуществлять уход за дядей. Такая сделка по законодательству является притворной, что влечет ее недействительность. Исходя из этого, гражданин Белокуров Г.Д. может попытаться вернуть себе подаренную ним долю в двухкомнатной квартире. Для этого ему нужно обратиться в судебные органы с исковым заявлением о признании договора дарения гражданке Гузеевой Л.Ю. доли в квартире недействительным и применении последствий его недействительности. P.S. В данном случае гражданину Белокурову Г.Д. правильно было бы заключить c племянницей договор пожизненного содержания с иждивением.

Вопрос

Мать гражданки Гуралевой Т., в прошлом году подарила ей дом с земельным участком в сельской местности. Все было оформлено по закону — составлен договор дарения, удостоверенный в нотариальной конторе и зарегистрированный в соответствующих органах, выдано свидетельство на право собственности этого имущества. Дело в том, что у гражданки Гуралевой Т. есть еще родной брат, который в момент дарения сестре дома с земельным участком не претендовал на них. Но потом передумал и стал давить на мать, чтобы его тоже вписали в дарственную. Какой в данном случае возможен вариант разрешения ситуации?

Ответ

В данном случае дарение было совершено в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства. Поскольку дарение недвижимого имущества в обязательном порядке проходит государственную регистрацию, не было необходимости удостоверять договор у нотариуса. Поэтому, у матери гражданки Гуралевой Т. нет никаких оснований ни для отмены дарственного договора, ни для признания его недействительным. После передачи имущества в дар и получения свидетельства на право собственности, гражданка Гуралева Т. стала единственной собственницей подаренного ей имущества и вправе распоряжаться ним по своему усмотрению. Договор дарения совершен, поэтому никакие изменения в него внести невозможно. Гражданка Гуралева Т. может подарить часть дома и земельного участка своему брату исключительно по своей воле и желанию.


У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://dogovor-darenija.ru/darstvennaya/storony/
Интересное