Категории

Покупать ли квартиру после пожара

Никогда не опускай руки//Восстановление дома после пожара

Покупка-продажа квартиры после пожара

продажа квартиры после пожара

  • crymos
  • 01.05.2007, 11:24
  • Просмотров: 935

Есть квартира, сейчас оформляется в собственность. В квартире (панельное здание) в 2 комнатах был пожар (пол, стены закопченые, окна), всего комнат 4. Пожар несильный, но копоти много (по всей квартире) и она "жирная". Пол в одной комнате тоже под замену. Рыночная стоимость 310 тыс, какова возможная стоимость с учетом скидки?

Юрист, который занимается этим делом, сказал, что продать будет сложно и нужна скидка. Конечно, выгоднее сделать ремонт, но денег мало и вариант остается только бюджетный - побелить стены и потолок, поменять 3 окна (всего их 5), положить пол (фанера + линолеум). Имеет смысл?

Обсуждение закрыто модератором

-JoNick-01.05.2007, 22:19#

-имхо- (1) делатиь ремонт как в новостройке - сдирать все до голых стен и полов до стяжки, менять всю проводку нафиг, окна не 3 а все 5, полумерами тут не отделаться - или полный и серьезный ремонт, который не отобьется или продавать как есть - со скидкой на пожар.
Причина - если хоть чуть-чуть покупатель или его риэлтор учет запах пожара, который вы уже не сможете учуять(привыкните), то могут спросить бабушек у подьезда/соседей о пожаре.. И еще - а снаружи дома следы пожара есть? Как будете устранять если есть?

crymos01.05.2007, 22:35#

Re:-имхо- (1) Снаружи - совсем чуть-чуть, в подъезде немного копоти в коридоре (будем убирать).

По ремонту - так и будем делать, только еще шпаклевкой пройдемся.

-JoNick-01.05.2007, 22:45#

-могут не дойти до квартиры- (1) если увидят следы пожара снаружи - этаж то известен - нетрудно вычислить....
после ремонта приведите кого нить, кто в этой квартире не был никогда - понюхать - перебил ли запах ремонта запах пожара...
и еще - придумайте грамотное обьяснение - с чего бы вдруг квартира после свежего ремонта продается...обычно ремонтируют для жилья...как вариант - хотели сдавать, но решили продать с покупкой однокомнатных в Москве - типа выгодней сдавать.... ну или что то другое

zz7001.05.2007, 22:50#

Ещё вариант - китайцам сдать на пару месяцев :) и запах жареной селёдки перебьёт вообще все запахи...

Рональдо Н-1601.05.2007, 21:28#

имхо! ремонт не поможет! запах останется, он еще долго будет витать в воздухе

лучше удалить все нафиг сгоревшее, стены почистить, потолки помыть т.е. подготовить квартиру под ремонт с нуля т.к. опять же имхо, 4-х комнатную квартиру с мега бюджетным ремонтом как вы хотите сделать, может купить только семья (человек 15) с кавказа, если вас это устроит...

Sergey Avant02.05.2007, 10:12#

+1 > т.е. подготовить квартиру под ремонт с нуля т.к.

ну да, чтоб люди были в курсе про пожар, но вид квартиры не шокировал размазанными по полу внутренностями ....

belca 77701.05.2007, 11:34#

Если сможете бюджетно скрыть следы пожара то стоит, иначе скидку процентов 10-15% надо будет делать. Психологически не каждый пойдёт в квартиру после пожара.

Sergey44401.05.2007, 15:43#

Re:Бюджетным ремонтом это не скрыть-запах остается на ремонтах после пожара специальные бригады специализируются, и то-должно пройти достаточно времени, чтобы запах пожара ушел. Думаю скидка от рынка тут может доходить даже до 20-25%, особенно по нынешней ситуации

belca 77701.05.2007, 16:20#

+1 Смотря какой пожарчик был. 20% - вполне... :)))

crymos01.05.2007, 19:30#

Re:+1 Смотря какой пожарчик был. 20% - вполне... :)) Пожар был несильный, мебели и тп на тот момент как я понял не было. Запаха нет вообще - прошло много времени. Думаю сделать ремонт, 15-20% не устраивают. Бригаду нашел, считают смету. Стены, потолок будут очищать и штукатурить, три окна из 5 под замену, пол в двух комнатах - оргалит + линолеум. Трубы и батареи покрасят, двери вынесут, входную уже поменяли. Полностью может и не скрыть, но внешний вид будет уже совсем другой. Очень ликвидное место - центр города, все рядом.

belca 77701.05.2007, 20:00#

Если уж делать, то чтоб совсем незаметно было. Имхо.

zz7001.05.2007, 20:15#

+1 Если останутся признаки пожара, у покупателя может возникнуть подозрение, что в квартире произошло убийство с последующим поджогом чтобы скрыть следы.
А это - очень плохая аура, редкий экстрасенс возьмётся её снять.
Так что уж если ремонт - лучше отмывать всё, чтобы комар носа не подточил. И площадку тоже, имхо.

crymos01.05.2007, 22:28#

Ужос Убийств не было никаких, как и вообще криминала. Че-то подожгли на кухне.

zz7001.05.2007, 19:54#

Четырёшка за 310 тыс. в центре - это какой город?

crymos01.05.2007, 22:18#

Re:Четырёшка за 310 тыс. в центре - это какой город? Треха, Дедовск.

Источник: https://forum.auto.ru/estate/136472/

Стоит ли покупать квартиру после пожара у алкоголика?

Сегодня на рынке недвижимости иногда появляются квартиры после пожара. Цена на них ниже, чем на аналогичные с ремонтом, но покупать их многие боятся. После пожара восстановление жилья может занять длительное время, потребуется ремонт. Но важно правильно оценить ущерб перед покупкой. Оценка при покупке квартиры должна производится специалистом, который сможет понять стоимость дальнейших действий.

Пожар страшен тем, что копотью покрываются потолок и стены, а деревянные перекрытия еще и впитывают запах. Сложно бывает избавиться именно от аромата, но существуют сегодня специальные составы, которые позволяют убрать любые проблемы.

Как оценить квартиру после пожара

В деревянном доме квартиру после пожара покупать не стоит. Дерево долго держит запах гари, вывести его невозможно. Деревянные балки, полы или окна придется полностью менять.

При пожаре могут пострадать перекрытия. Важно их обследовать и получить заключение специалистов. Ведь в пространствах между этажами проложены трубы, электрические провода, если они пострадали, то ремонт будет очень затратным.

Если во время пожара испорчена была лишь декоративная часть интерьера, если горели только обои, потолок или пол, то восстановительные работы обойдутся дешевле, чем покупка аналогичной квартиры с ремонтом.

Оценка квартиры для продажи или покупки после пожара должна проводится специалистами. Они смогут увидеть даже скрытые повреждения и дадут заключение о стоимости ремонта.

Как проходит процедура оценки

Оценка квартиры после пожара очень важна. Но нужно найти специалистов, которые знают особенности данной проблемы. Они приедут на объект, осмотрят помещение и за несколько дней составят документ о стоимости данного имущества и смету на восстановительные работы. Имея на руках эти бумаги, можно принять решение о покупке. Только зная точные данные можно понять — выгодно ли покупать такое жилье.

Специалист при этом распишет не только затраты, но и предложит оптимальные материалы для устранения проблемы в помещении. Специальные составы для смывки, грунтовки и покрытия помогут убрать запах, сделают помещение пригодным для жизни.

Покупка горелой квартиры может быть очень выгодным решением. Сэкономленные деньги пойдут на ремонт, но он может обойтись гораздо дешевле, чем покупка похожего жилья, пригодного для жизни. Если есть навыки проведения ремонтных работ и есть где жить, рассматривать такой вариант стоит.

Источник: https://proocenka.ru/statji/1619-pokupka-kvartiry-posle-pozhara

купили ли бы Вы квартиру после пожара?

{REPLACEMENT-(h2>)-(h3>)}

Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить квартира после пожара?

$(document).ready(function() { $('.gallery').on('click','a',function(e) { e.preventDefault(); var gallery = '
'; $(this).parent().children().each(function(i, elem) { gallery += ''; }); gallery += '
'; $gallery = $( gallery ); var $fotoramaDiv = $gallery.fotorama(); $gallery.lightbox_me({ centered: true, overlayCSS: {background: 'black', opacity: .8} }); }); });*/ $( '.swipebox' ).swipebox( { hideCloseButtonOnMobile : false, // true will hide the close button on mobile devices removeBarsOnMobile : false, // false will show top bar on mobile devices hideBarsDelay : 0, // delay before hiding bars on desktop loopAtEnd: false // true will return to the first image after the last image is reached } );

Болтушки

Мир женщины

О сайте

Болтушки

Мир женщины

Дом и семья

Ждем ребенка

Источник: https://www.u-mama.ru/forum/family/housing/394803/index.html
{/REPLACEMENT}
Еще по теме: