Категории

Где можно снять квартиру на длительный срок

СПБ, сдам комнату за 8000 рублей в месяц, без комиссии, без посредников, на длительный срок

Как снять квартиру без посредников в Москве

Сдаю квартиру напрямую БЕЗ АГЕНТСТВ! Собственник!
#сдамквартирумосква

Сдам 2-хкомнатную квартиру 60 м2 в. Северном Бутово (7 мин пешком от м. Бульвар Дм. Донского, 500м до МКАД).
- 18 этаж, 60 кв.м.
- Полностью меблирована (две 2-спальные кровати, 3 рабочих места, 4 больших шкафа + все, что на фото), со всей необходимой техникой (плита с духовкой, стир. машина, холодильник, свч), интернет.
- Новый ОРТОПЕДИЧЕСКИЙ МАТРАС (2 месяца). 200*160 см.
- Только что после косметич. ремонта (новый ламинат и линолеум, стены покрашены, новые межкомнатные двери, натяжной потолок в зале, только что завершенный ремонт в ванной).
- Просторная квартира в зеленом районе: много парков в шаговой доступности, лес. Во дворе есть детская площадка, развитая инфраструктура района.
- Без животных на длит. срок.

43 тыс. + счетчики (вода, свет). На длительный срок!
Оплата за первый и посл. месяц. Возможность рассрочки первого взноса.

АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Источник: https://gdezhivem.ru/rents/apartment

Снять квартиру в Москве

Что необходимо знать, чтобы избежать неприятных ситуаций, быстро найти доступное по стоимости и при этом достойное жилье, и правильно его арендовать на длительный срок?

Что важнее, анализировать информацию и задавать правильные вопросы? Или умение обходить подводные камни? Об этом подробно будет рассказано далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

к содержанию ^

Поиск через агентства недвижимости

Люди, впервые сталкивающиеся с необходимостью снять квартиру, обычно обращаются в агентство. Желательно найти проверенную организацию, в идеале — по рекомендации знакомых. Задачи у специалиста по недвижимости следующие:

  • Найти квартиру по требованиям клиента;
  • Обозначить с хозяином жилья срок просмотра;
  • Сопровождать вас на просмотры выбранных квартир;
  • При оформлении договора найма вести все переговоры;
  • Консультировать клиента по вопросам договора;
  • Осуществить проверку документов хозяина на собственность жилья;
  • Непосредственно заключить договор аренды, а также составить акт приема-передачи, который будет содержать опись имущества квартиры.

Стоимость услуг специалиста 50-100% от стоимости аренды жилья в месяц.

к содержанию ^

Виды мошенничества при аренде квартир


  1. Фотографии не соответствуют реальности. Вас должно насторожить расхождение между стоимостью аренды жилья и его ремонтом. Если вы увидели фотографии, напоминающие картинки элитных интерьеров из журнала, а цена средняя или даже ниже рыночной стоимости, то перед вами мошенники. Они могут сказать вам, что показываемая на фотографиях квартира сдана, и посоветуют другую, качество которой намного ниже. Как убедиться в том, что фотографии конкретного объявления откуда-то были взяты? Воспользуйтесь сервисом Google Images – наверняка на разных сайтах вы найдете немало совпадений. Обычно цель создания такого лже-объявления — формирование базы потенциальных клиентов.
  2. Квартиры не существует. Будьте внимательны при заполнении договоров, проверяйте все данные, даже если вам помогает риэлтор. Немало людей столкнулись с ситуацией, когда адреса, указанного в договоре, не существует и им приходится платить за аренду, не имея жилья. Если вы столкнулись с этой проблемой, то можете расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, отправив письмо на адрес наймодателя. В том случае, когда акта приема-передачи жилья у вас нет, то можете об оплате не беспокоиться и забыть про эту квартиру.
  3. Нередко риэлторы-мошенники действуют так: требуют плату за предоставление информационных услуг (до 10 000 рублей), а затем передают клиенту несколько номеров арендодателей, не собираясь договариваться с ними и сопровождать вас при осмотре.

  4. Платный осмотр. Никто не вправе требовать за просмотр квартиры оплату. Если подобное условие выдвигает риэлтор, значит, он зарабатывает именно на этом, а проведение сделки его не интересует. Нередко риэлтор и хозяин квартиры выступают в сговоре и делят доход от просмотров пополам.
    Чаще всего на такую уловку попадаются приезжие из маленьких городов или сел. Если вы столкнулись с такими незаконными действиями, сразу же отказывайтесь от услуг риэлтора.
  5. Повторная сдача жилья в аренду. Помните, что арендаторы квартиры не вправе подселять или заселять на время других людей, а также брать с них залог, плату и комиссию.
  6. Если вы хотите узнать как перевести жилое помещение в нежилое, то вам будет полезна эта статья.

    Заключайте договор только с хозяином квартиры, проверяя документы, подтверждающие его право на собственность.

  7. Предложение купить базу клиентов. Этот обман мошенники «разработали» не так давно. Желающему снять квартиру предлагается доступ к онлайн-базе собственников квартир. Риэлтор убеждает вас, что обновление базы происходит ежедневно, однако если вы оплатите к ней доступ, то увидите лишь сайт, содержащий давно устаревшую информацию. Чтобы частично обезопасить себя от недобросовестных агентов, можете поискать информацию в интернете, изучив отзывы обманутых арендаторов.

Спрос рождает предложение, и предложения эти не всегда честные. Предлагаем вам посмотреть видеоролик о новых способах мошенничества при аренде квартиры.

к содержанию ^

Как снять квартиру самостоятельно?

При самостоятельном поиске вам нужно будет найти объявление от собственника, а не риэлторской компании, самому назначить время и объехать понравившиеся квартиры. Конечно, в такой ситуации существуют свои подводные камни, однако немало людей предпочитают не обращаться к риэлторам.

Что нужно учесть при самостоятельном поиске?

к содержанию ^

Проверка хозяина квартиры

Для того чтобы убедиться в юридической чистоте жилья, попросите у его хозяина предоставить вам следующие документы:

  • Свидетельство собственности на него;
  • Договор, подтверждающий право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи);
  • Гражданский паспорт.
  • В том случае, когда арендодателем выступает представитель собственника, он должен предоставить нотариальную доверенность, подтверждающую право управления.

Убедитесь в том, что нет задолженности по коммунальным услугам. Проверить платежные квитанции и счетчики на электричество и воду необходимо до того, как вы заключите договор.

к содержанию ^

Согласие всех собственников

Если у квартиры несколько собственников, то есть она принадлежит им в долях, то от них всех необходимо согласие (по достижении ими 14-летнего возраста). Договор найма должен содержать подписи всех собственников или подпись уполномоченного лица, который обладает доверенностью от них.

Если вы хотите снять комнату в коммунальной квартире, то вам потребуется согласие соседей. Об этом должен позаботиться арендодатель. Он также обязан предоставить документ, в котором прописан порядок пользования данной квартирой — то есть, какая комната закреплена за тем или иным собственником, что избавит вас от возможных конфликтов.

к содержанию ^

Правильный договор аренды

Грамотно и юридически верно составленный договор содержит в себе:

  • ФИО и паспортные данные владельца жилья и арендатора;
  • Ежемесячную сумму за аренду;,
  • Условия пересмотра платы за жилье;
  • Наибольшее число визитов владельца квартиры для ее проверки, а также условия проверок;
  • Лица, которые имеют право на совместное с арендатором проживание;
  • Срок сдачи квартиры в аренду;
  • Условия, при которых договор будет расторгнут.
  • Договор должен содержать подробное описание жилья: адрес квартиры, площадь и число комнат, этажность дома.

При этом каждый договор индивидуален — стандартной формы не существует.

Предлагаем вам скачать бланк договора аренды квартиры: Скачать.

к содержанию ^

Опись имущества

Опись имущества представляет собой приложение к основному договору найма. В описи указано имущество, которое передается арендатору во временное пользование.

Владелец жилья может включить в опись: мебель, бытовую технику, белье, кухонные принадлежности и посуду, ковры и т. д. Если арендатор утеряет или повредит предметы, не включенные в опись, то хозяину вернуть их не получится.

Предлагаем вам скачать бланк описи имущества: Скачать.

к содержанию ^

Правила аренды квартиры



Проверьте у собственника квартиры его право сдавать жилое помещение в наем, изучите документы на квартиру.

Уточните, где его можно будет найти, и проверьте контактные данные (телефон, адрес).

Проверьте условия подключения к интернету или, если он уже проведен, выясните порядок оплаты.

При осмотре квартиры проверьте состояние сантехники, электропроводки. Важно, чтобы пробки не выбивало при подключении минимального количества приборов (электрочайник, компьютер, стиральная машина). Также убедитесь в отсутствии муравьев, тараканов, клопов и прочих насекомых.

Если во время осмотра нашлись какие-либо неполадки, уточните у владельца жилья, за чей счет будет проведен ремонт и устранение.

Если вы снимаете комнату, которая не запирается на ключ, или койко-место, то залог платить не нужно.

Окна квартиры должны быть в хорошем состоянии, иначе в холодные месяцы вас станет продувать, а в теплые работа кондиционера будет затруднена.

Запишите номера неотложной помощи аварийных служб.

В экземпляре договора, отмечайте ежемесячную оплату аренды и требуйте подпись владельца жилья.

Решите вопрос с мебелью, будете ли вы пользоваться хозяйской мебелью или привезете свою.

Поскольку цены на рынке аренды нестабильны, не рекомендуется оформлять договор на длительный съем жилья за фиксированную стоимость. Если произойдет падение цен, вы сможете подобрать вариант аренды подешевле или попросить у владельца жилья скидку.

При оформлении договора владелец квартиры должен передать вам комплект ключей. Проверьте их. Помните, что требовать за ключи плату незаконно.

Обычно срок действия договора — год без одного дня. Это в интересах владельца квартиры, поскольку такие договора называются краткосрочными и уменьшают возможности арендатора незаконно подселить к себе соарендаторов. Если вы желаете продлить договор, подпишите соответствующее соглашение за месяц до истечения срока действия.

Постарайтесь найти общий язык с хозяином квартиры и соседями, поддерживайте с ними хорошие отношения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно!


Поделиться в соц.сетях

Источник: http://kvartira3.com/kak-pravilno-snyat-chtoby-ne-obmanuli/

Аренда квартир — Москва

Аренда квартир на длительный срок в Москве.

2к квартира, 44 м², 4/5 этаж48000 руб/месяц
Москва, Профсоюзная, 46к1
дом панельный, хороший ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
2к квартира, 52 м², 5/9 этаж45000 руб/месяц
косметический ремонт ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
2к квартира, 54 м², 20/36 этаж90000 руб/месяц
Москва, Котельническая, 1\15 ккор .Б
дом Кирпичный, с отделкой ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
2к квартира, 4/7 этаж43000 руб/месяц
Москва, Марьинская Б., 2 к-
дом кирпичный, долгосрочная аренда > подробнее
3к квартира, 64 м², 8/12 этаж65000 руб/месяц
Москва, Кастанаевская, 56
дом панельный, евро ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
Агентство «Коллегия адвокатов &»
1к квартира, 37 м², 2/16 этаж35000 руб/месяц
дом панельный, евро ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
Агентство «Коллегия адвокатов &»
1к квартира, 40 м², 4/9 этаж28000 руб/месяц
долгосрочная аренда > подробнее
1к квартира, 40 м², 15/16 этаж32000 руб/месяц
дом панельный, долгосрочная аренда > подробнее
2к квартира, 48 м², 6/9 этаж32000 руб/месяц
дом панельный, долгосрочная аренда > подробнее
1к квартира, 40 м², 6/12 этаж30000 руб/месяц
дом панельный, дизайнерский ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
3к квартира, 88 м², 3/16 этаж75000 руб/месяц
Москва, Петрозаводская, 28 к1
дом монолитный, евро ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
2к квартира, 56 м², 15/16 этаж65000 руб/месяц
Москва, Котельническая, 33 к1
дом панельный, евро ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
2к квартира, 40 м², 6/9 этаж30000 руб/месяц
Москва, Коровинское, 24 к1
дом кирпичный, евро ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
2к квартира, 45 м², 2/9 этаж30000 руб/месяц
Москва, Касимовская, 7 к1
дом панельный, долгосрочная аренда > подробнее
1к квартира, 35 м², 10/16 этаж25000 руб/месяц
дом панельный, дизайнерский ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
3к квартира, 123 м², 4/10 этаж130000 руб/месяц
Москва, Крылатские Холмы, 32
дом монолит, евро ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
2к квартира, 33 м², 4/12 этаж33000 руб/месяц
Москва, Бакинская улица, 17
дом кирпичный, евро ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
Агентство «OOO Анастасия»
3к квартира, 59 м², 2/5 этаж38000 руб/месяц
дом панельный, долгосрочная аренда > подробнее
Агентство «OOO Анастасия»
1к квартира, 44 м², 3/5 этаж25000 руб/месяц
дом панельный, долгосрочная аренда > подробнее
3к квартира, 76 м², 11/17 этаж50000 руб/месяц
Москва, Бескудниковский, 2 к2
дом панельный, евро ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
1к квартира, 40 м², 6/17 этаж35000 руб/месяц
дом панельный, дизайнерский ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
1к квартира, 34 м², 1/12 этаж28000 руб/месяц
Москва, Молодогвардейская, 26 к1
дом блочный, евро ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
2к квартира, 50 м², 11/21 этаж26500 руб/месяц
Москва, Рождественская, 21 к1
дом панельный, евро ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
1к квартира, 43 м², 2/17 этаж52000 руб/месяц
Москва, Олеко Дундича, 34
дом панельный, дизайнерский ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
2к квартира, 45 м², 5/5 этаж32000 руб/месяц
дом панельный, долгосрочная аренда > подробнее
1к квартира, 36 м², 5/18 этаж25000 руб/месяц
Москва, Гризодубовой, 4 к2
евро ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
1к квартира, 38 м², 5/22 этаж22000 руб/месяц
Москва, Электролитный, 16 к7
евро ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
1к квартира, 39 м², 19/25 этаж32000 руб/месяц
дом панельный, евро ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
1к квартира, 38 м², 7/17 этаж22000 руб/месяц
Москва, Константинова, 10 к1
евро ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
1к квартира, 34 м², 2/12 этаж27000 руб/месяц
дом панельный, долгосрочная аренда > подробнее
1к квартира, 43 м², 10/10 этаж45000 руб/месяц
дом панельный, евро ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
1к квартира, 37 м², 2/9 этаж35000 руб/месяц
дом панельный, евро ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
3к квартира, 75 м², 8/14 этаж54000 руб/месяц
дом панельный, евро ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
3к квартира, 84 м², 5/12 этаж60000 руб/месяц
дом панельный, дизайнерский ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
3к квартира, 80 м², 5/17 этаж120000 руб/месяц
дом панельный, дизайнерский ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
1к квартира, 23 м², 9/9 этаж30000 руб/месяц
дом кирпичный, долгосрочная аренда > подробнее
3к квартира, 60 м², 2/9 этаж60000 руб/месяц
Москва, Исаковского, 12 к2
дом панельный, евро ремонт, долгосрочная аренда > подробнее
Источник: http://www.egent.ru/kvartira-dolgosrochno/
Смотрите также