Категории

Выписка на дом и земельный участок егрп

Новый "Кадастровый паспорт" или правильно Выписка из ЕГРН.

Где можно получить выписку из ЕГРП и как заказать ее самостоятельно?

Содержание

На любой объект недвижимости, который находится в России, в том числе, и на земельный участок можно получить по закону выписку из ЕГРП. В этой выписке содержится полная информация об участке. Например, кто является собственником земли.

Этот документ имеет большое юридическое значение. Других документов, подтверждающих право собственности на землю, больше не будут выдавать. Их заменит подобная выписка из Росреестра. В настоящее время этот государственный орган хранит данные обо всех имеющихся в стране объектах недвижимости.

Данная информация касается следующих моментов:

  • характеристик объекта, например, его местоположения, размеры, форма собственности и другие;
  • данные о владельце недвижимости, в том числе и земельного участка;
  • сведения о наличии различных обременений. Это может быть ипотека, договор ренты или аренды;
  • информация о назначении объекта.

Сведения об участке должны поступить в Росреестр не позднее 30 дней с момента его приобретения. Получить информацию о любом земельном участке может каждый желающий. Но за это нужно заплатить определенную сумму, которая установлена законом.

Выписка на земельный участок бывает обычной или расширенной. В выписке расширенного образца должны быть указаны паспортные данные лица, которые обладает правами на земельный участок. Этот экземпляр выписки предоставляют по требованию самому собственнику или лицу, который предоставит доверенность от него.

Для чего нужна выписка на земельный участок из ЕГРП

Выписка на земельный участок, которую можно взять в Росреестре, может потребоваться в случаях:

  • проверка юридической чистоты совершаемой сделки с земельным участком;
  • правовая экспертиза;
  • выполнение кадастровых работ;
  • совершение важных сделок, например, купли — продажи;
  • проверка подлинности предоставленных сведений, в частности, для кредитного учреждения при ипотеке;
  • для оформления наследства. Эту выписку требует нотариус для подтверждения всех имеющихся фактов;
  • при разводе и решении имущественных споров. В этом случае выписка из ЕГРП нужна для суда, чтобы вынести правильное решение.

Где можно взять выписку из ЕГРП на земельный участок

Получить выписку можно несколькими способами:

  • лично прийти в Росреестр и заполнить бланк по форме, которая утверждена Минэкономразвития. Также придется заплатить госпошлину. Этот вариант предполагает также помощь специалиста регистрирующего органа, если что-то при заполнении формы будет непонятно;

На официальном сайте Росреестра следует заполнить предложенную форму выписки, после чего заплатить госпошлину. Это быстрый вариант получения выписки. Для этого нужно зайти на этот сайт и в меню «Гос.услуги».

Затем выбрать следующие пункты: «Перечень оказываемых услуг» и «Предоставление сведений из ЕГРП в цифровом виде». Здесь можно найти все сведения о недвижимости, в частности, узнать площадь земельного участка, обременения на него, кадастровую стоимость, номер записи в ЕГРП и другую информацию.

Для получения выписки нужно ввести в определенное поле адрес земельного участка и его кадастровый номер. Но следует учитывать, что исполнение заявки возможно только в рабочие дни, так как в выходные дни Росреестр не работает.

Нужно проверить правильность заполнения адреса и кадастрового номера. Важно, чтобы все строчки были заполнены правильно. При нарушении требований выписка не будет предоставлена;

  • Ответ можно получить по электронной почте в течение 3-х дней. Но если он не поступил, следует обратиться за помощью в службу поддержки;
  • через специализированную фирму и курьера. Но придется заплатить за предоставление этой услуги;
  • по почте. В этом случае на документах, предоставляемых в Росреестр, должна быть подпись того, кто подает запрос или его представителя. Также необходимо приложить копии всех документов.

На подготовку выписки из ЕГРП понадобится примерно 5 рабочих дней. Этот документ может быть выдан в разных вариантах: на бумаге или в электронном виде.

Для получения выписки потребуются следующие документы:

  • квитанция об уплаты государственной пошлины;
  • паспорт или другой документ, который может подтвердить личность человека;
  • правильно оформленная доверенность на представителя собственника;
  • учредительные документы, например, учредительный договор.

Размер госпошлины на получение выписки

За регистрацию земельного участка или другого объекта недвижимости нужно будет заплатить 2000 рублей на конец 2016 года. Это касается физических лиц, а юридическим лицам придется внести оплату в размере 22000 рублей. На регистрацию объекта недвижимости новый закон отводит 10 дней. Те свидетельства о собственности, которые были выданы раньше, сохраняют свое действие и их менять не придется.

Срок действия выписки из ЕГРП на земельный участок

Выписка из ЕГРП включает в себя все сведения о земельном участке. Пока он принадлежит своему владельцу на правах собственности, до тех пор будет действовать и выписка.

Если произойдут изменения в правах распоряжения участком, они будут внесены в Росреестр. Следовательно, потом придется делать новую выписку. Таким образом, срока действия выписки на земельный участок как такового нет, поскольку она будет действовать весь период владения и распоряжения недвижимостью.

Образец выписки из ЕГРП на земельный участок

Бесплатная юридическая консультация

Источник: http://zemelnyurist.ru/kadastr/egrp-na-zemelnyj-uchastok.html

Выписка из ЕГРП на земельный участок. Способы получения

Где можно получить выписку из ЕГРП и как заказать ее самостоятельно?

Для начала нужно разобраться, откуда все-таки мы будем получать выписку. ЕГРП – это аббревиатура от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ЕГРП есть сведения обо всех объектах недвижимости РФ. Там сказано, кто ими владеет, на каком основании, с какого срока и так далее. Также хранится информация о том, нет ли на недвижимости обременений, арестов либо иных ограничений.

Указанные сведения и будут присутствовать в выписке из ЕГРП.

В каких случаях понадобится?

Справка из ЕГРП понадобится при совершении большинства юридически значимых действий с жилплощадью.

Во-первых информация понадобится при совершении сделок с недвижимостью — продаже, дарении, обмене… Взять выписку вас наверняка попросят покупатели, чтобы удостовериться в том, что покупаемое жилье не преподнесет неприятных сюрпризов.

При получении кредита в банке, если в качестве обеспечения вы оформляете его под залог квартиры, необходимо будет подтвердить, что недвижимость не заложена и вы имеете право распоряжаться ею.

Когда недвижимость приобретается с использованием материнского капитала или ипотеки, то на свидетельстве о собственности присутствует надпись о наличии обременения – ипотеки в силу закона.

Когда обременение будет снято, в Росреестре предлагают выдать новое свидетельство, в котором этой надписи не будет.

Также справка из ЕГРП может понадобиться при обращении в органы государственной власти за какими-либо услугами.

Однако, если представители Пенсионного фонда, Администрации города или района, а также других властных структур и внебюджетных фондов требуют, чтобы вы заказали выписку, не соглашайтесь на это. Данные организации обязаны получать интересующую их информацию самостоятельно.

Если сотрудники продолжают настаивать, смело ссылайтесь на часть 1 статьи 7 федерального закона №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». После его упоминания проблемы обычно исчезают, а госслужащие моментально вспоминают о своих обязанностях.

Это относится только к государственным и муниципальным организациям, в суды, к нотариусам и так далее вы обязаны принести выписку сами.

Кто может получить данные о недвижимости?

За предоставлением сведений из ЕГРП обратиться может любой человек, и не обязательно собственник квартиры. Хотя владелец при обращении получит более объемную выписку.

Если же вы приобретаете жилье и вам срочно нужна выписка из ЕГРП, а продавцы не хотят ее получить, вы можете заняться этим вопросом самостоятельно. Необходимые данные – имя собственника, дата вступления в права, наличие либо отсутствие обременений – есть даже в кратком варианте, доступном любому желающему.

Обращаясь за выпиской на чужую квартиру, следует знать не только ее полный адрес, но и кадастровый номер. Иначе есть риск получить документ не на ту жилплощадь.

Если собственников несколько, к примеру, муж и жена, то получить выписку может любой из них, присутствие второго и его подпись на документах не нужны.

Документы для получения сведений

При заказе выписки на чужую недвижимость перечень документов предельно прост:

  • паспорт заявителя;
  • сведения об интересуемой квартире – адрес и кадастровый номер.

Если вы хотите получить справку из ЕГРП как владелец жилплощади, то дополнительно понадобится свидетельство, где зарегистрировано ваше праве собственности на недвижимость.

В обоих случаях потребуется оплатить госпошлину. Полученную в банке или банкомате квитанцию нужно будет откопировать и отдать при оформлении заявления.

Куда обратиться за информацией?

Запросить информацию из ЕГРП можно в ближайшем к вам отделении Росреестра, именуемом также Кадастровой палатой.

Если в вашем городе уже действует МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг), то можно пойти туда.

Это будет даже удобнее, поскольку редко требуется получить только выписку из ЕГРП. Обычно она является составляющей частью пакета документов для какой-то сделки. А в МФЦ можно заказать и другие справки, которые выдаются муниципальными учреждениями.

Есть и другой вариант – никуда не обращаться, а просто включить компьютер и выйти в Интернет.

Заказ выписки через Интернет

Первый сайт, который в данном случае необходимо посетить, это официальный портал Росреестра.

Заказать выписку из ЕГРП через сайт можно следующим образом:

  1. Образец выписки из ЕГРП на объект недвижимости

    Попав на главную страницу, нужно продвинуться по ней вниз, до раздела «Электронные услуги и сервисы», и щелкнуть по надписи «Получение сведений из ЕГРП».

  2. На новой странице необходимо указать, какая именно справка вам необходима. Чаще всего используется вариант, стоящий в нужной графе по умолчанию.
  3. Далее нужно сообщить сведения об объекте недвижимости. Прежде всего – его вид (дом, квартира, земельный участок и так далее). Затем – адрес и номер объекта (кадастровый или условный). Но достаточно будет и адреса.
  4. Последний этап – решение того, каким будет документ – электронным или бумажным. В первом случае потребуется указать адрес электронной почты.
  5. Далее возможны варианты. Если вы хотите, чтобы справка пришла по почте, нужно будет ввести почтовый адрес. Если же готовы прийти за документом в территориальный отдел Росреестра, то перед вами окажется список адресов, по которым выписку можно забрать.
  6. После заполнения всех обязательных граф на этой странице нужно нажать «Далее» и сообщить необходимые сведения о себе. Понадобится ввести только имя и фамилию, а также паспортные данные.
    Следующая страница предназначена для лиц, получающих выписку не для себя, а по доверенности.
  7. Если вы собственник жилья, данную страницу нужно пропустить.
  8. И на последней странице нужно еще раз внимательно проверить всю введенную информацию и нажать «Отправить запрос», если все верно, либо вернуться назад, если обнаружились ошибки.

Если вас чем-то не устраивает сайт Росреестра, просто наберите в поисковой строке любого браузера «выписка из ЕГРП онлайн».

Результатами поиска будут сайты других компаний, представляющих аналогичные документы. Данные сайты в любом случае пользуются официальной базой Росреестра, поэтому процедура оформления запроса в ЕГРП скорее всего будет по аналогичному образцу, описанному выше.

Но нужно помнить, что услуги частных компаний дороже, поскольку к госпошлине добавляется вознаграждение юридическому лицу. О ценах подробнее чуть позже.

Сроки и стоимость

При посещении Росреестра специалист, приняв документы и заполнив заявление, выдаст в обмен расписку в том, что документы он действительно получил.

На этой же расписке обычно указывается дата, когда нужно прийти за документами.

Срок не превышает 10 рабочих дней. Но можно забрать их и позже.

Что касается срока действия выписки из ЕГРП, то даже специалисты Росреестра на этот вопрос не отвечают, поскольку это зависит от организации, в которую предоставляется выписка.

Нотариус, например, примет документ только в день его получения. Банк добавит к этому сроку еще 4 рабочих дня. Поэтому узнавайте там, куда понесете справку.

Стоимость получения справки из ЕГРП составляет 200 рублей.

На тех же условиях предоставляется и выписка при заказе через сайт Росреестра. Только вот для оплаты необходимо после оформления запроса проверить электронную почту.

Полученный код платежа указать на сайте и перевести требуемую сумму денег. Способы оплаты в данном случае разные – банковская карта, QIWI-кошелек и так далее.

При заказе через какую-то компанию стоимость обычно выше, а срок – меньше. Но конкретные условия сообщить невозможно, они у всех разные.

Видео: Как заказать выписку из ЕГРП с помощью различных сервисов Интернета?

В видеоинтсрукции рассказывается, какие простые Интернет-сервисы существуют для получения выписки из ЕГРП в режиме онлайн.

Дается подробная инструкция, какие последовательные действия нужно совершить для оформления заявки на получение выписки из ЕГРП посредством официального сайта Росреестра.

Возможно Вас так же заинтересует:

Понравилась статья?

Поделитесь ей:

Источник: http://terrafaq.ru/oformlenie/document/gde-poluchit-vypisku-iz-egrp.html

Выписка из ЕГРП

Статья обновлена: 6 марта 2018 г.

Выписки из ЕГРП больше не существуют! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Все сведения о недвижимости, которые были в выписках из ЕГРП, теперь уже в выписках из ЕГРН.

→Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

В РФ существовал Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенно ЕГРП. Это была база, в которой содержались сведения о собственниках на какую-либо недвижимость, о формах собственности на нее, арестах, ограничениях и т.д. Выписка же являлась документом, в которой содержались эти самые сведения из ЕГРП о правах на какую-либо недвижимость. Отсюда и название — выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Что было в этой выписке

Основные сведения, которые были в выписке: адрес; ФИО правообладателей (собственников); доли, которые имеют правообладатели; наличие обременения на недвижимость и т.п.

Выписки из ЕГРП выдавались Росреестром в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различались. Посмотрите ниже на образцы выписки из ЕГРП на квартиру и земельный участок.

Образцы выписки из ЕГРП на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выписка
Электронная выписка

На земельный участок

Бумажная выписка
Электронная выписка

Давайте по порядку, в выписке ЕГРП были: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости; наименование объекта; назначение; точная площадь; инвентаризационный номер (если есть); адрес; ФИО или названия организаций, которые являются правообладателями недвижимости (собственниками) и их доли (1/2 или 2/3 и т.п.); наличие ограничений (обременений) и, если они есть, то в чью пользу и на какой срок установлены; наличие договора долевого участия; сведения об имеющихся правопритязаниях и других требованиях, которые реализованы в судебном порядке.

Различие между электронной и бумажной выпиской были в самом их виде. Бумажную можно было поддержать в руках, а электронная имела формат .html и открывалась с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Также ее можно было загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной выписке была синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылали электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждал подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Инструкция заказа

Еще раз напоминаем, выписки из ЕГРП больше не существуют, заказать их не получиться! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Как заказать выписки из ЕГРН читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn.html

Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество мог заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Было 2 варианта получения выписки:

  • Традиционный заказ в УФРС (Регистрационной палате) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — была такая инструкция.
  • Заказать через интернет — инструкция по данной ссылке.

Срок действия

Срок действия выписок из ЕГРП законом не был установлен. Организации же, которые требовали выписки, могли установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимали выписки сроком не более 30 дней. Чем она была «свежее», тем больше к ней было доверия. Тут важно понимать, что выписка имела сведения с ЕГРП, поэтому если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРП, то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, уже имела старые сведения.

Источник: http://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/vypiska-iz-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html
Интересное